連政綜〔2022〕31號
各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，縣直各單位，各開發(fā)區(qū)管委會：
為規(guī)范征地補償安置工作，切實維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，根據(jù)《福建省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》（省政府令第177號）和《福建省人民政府關(guān)于全面實行征地區(qū)片綜合地價的通知》（閩政〔2017〕2號）精神和要求，現(xiàn)將調(diào)整后的連江縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)予以公布，并將有關(guān)事項通知如下：
一、我縣征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：全面實行征地區(qū)片綜合地價，征地區(qū)片綜合地價包括土地補償費和安置補助費，不包括地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費所占比例根據(jù)《福建省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》（省政府令第177號）第十條規(guī)定，按照土地補償費占40%、安置補助費占60%確定。征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)分別調(diào)整為Ⅰ類區(qū)片45000元/畝；Ⅱ類區(qū)片40000元/畝；Ⅲ類區(qū)片37000元/畝。具體區(qū)域劃分詳見附表。
二、青苗及地上附著物補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)按《福建省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》和國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。耕地的青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)為Ⅰ類區(qū)片1800元/畝；Ⅱ類區(qū)片1600元/畝；Ⅲ類區(qū)片1480元/畝。地上農(nóng)作物及果樹按縣農(nóng)業(yè)部門評估補償；地上林木按縣林業(yè)部門評估補償；人工營造的水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施按具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估補償；養(yǎng)殖品種按縣海洋與漁業(yè)部門評估補償；房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物按具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估補償。
三、征收耕地，應(yīng)當(dāng)支付土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費，沒有條件調(diào)整數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將土地補償費不少于70%的比例支付給被征地農(nóng)民；安置補助費根據(jù)不同的安置途徑支付統(tǒng)一安置的，支付給負責(zé)安置的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或單位，不需要統(tǒng)一安置的，支付給被安置人；青苗和地上附著物的補償費支付給土地承包經(jīng)營者或地上建筑物產(chǎn)權(quán)人。
四、實行征地區(qū)片價的建設(shè)項目征地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提留土地補償費最高不超過該區(qū)片土地補償費的30%。
五、調(diào)整后的征地補償標(biāo)準(zhǔn)自2022年1月1日起執(zhí)行。
附件：連江縣征地區(qū)片綜合地價表
連江縣人民政府
2022年3月10日
