av大片免费在线观看|国产精品二区高清在线|国产成人综合洲欧美在线|亚州一二区欧美日韩精选|国产日韩高清中文无码av|99久久精品无码免费播放|国产日韩一区二区三区免费|久久中文精品无码中文字幕下载

小滄畬族鄉(xiāng)關(guān)于印發(fā)《小滄畬族鄉(xiāng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理辦法（試行）》的通知

各村：

現(xiàn)將《小滄畬族鄉(xiāng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

小滄畬族鄉(xiāng)人民政府   

2024年8月19日     

小滄畬族鄉(xiāng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易

管理辦法（試行）

第一章  總則

　　第一條 為進一步規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易行為，提高農(nóng)村要素資源配置和利用效率，促進城鄉(xiāng)要素平等交換和雙向流動，保障農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的財產(chǎn)權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本鄉(xiāng)實際，制定本辦法。

　　第二條 本鄉(xiāng)行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動，適用本辦法。

　　第三條 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，并遵循下列原則：

（一）堅持依法、自愿、有償和公開、公平、公正；

（二）堅持資產(chǎn)資源優(yōu)化配置，實現(xiàn)效益最大化。依托福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，遵循市場規(guī)律，統(tǒng)籌開展交易，形成統(tǒng)一規(guī)范的市場秩序、交易規(guī)則、服務(wù)方式和監(jiān)管辦法；

（三）堅持權(quán)屬所有、農(nóng)民自主、村民自治，保護農(nóng)村集體和農(nóng)民對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的占有、使用、收益等合法權(quán)益；

（四）堅持不改變集體土地性質(zhì)，不改變土地用途，不改變農(nóng)民閑置農(nóng)房（宅基地）所有權(quán)、使用權(quán)，不損害農(nóng)民土地承包權(quán)益；尊重農(nóng)民的流轉(zhuǎn)交易主體地位，任何組織或個人不得強迫流轉(zhuǎn)交易，不得妨礙自主流轉(zhuǎn)交易。

第二章  交易機構(gòu)與職責(zé)

　　第四條 （一）福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心負(fù)責(zé)建立健全管理制度，制定統(tǒng)一的交易規(guī)則、業(yè)務(wù)操作流程、資金結(jié)算方式、合同文本制作；確認(rèn)和發(fā)布流轉(zhuǎn)品種；組織農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易業(yè)務(wù)受理、信息發(fā)布、交易組織、交易簽約、交易中止（終結(jié)）、交易（合同）鑒證、檔案管理、財務(wù)結(jié)算等制度；開展宣傳培訓(xùn)等。

　?。ǘ?/span>縣級成立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易監(jiān)督管理委員會，由縣分管領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)籌推進全縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)工作。縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局牽頭相關(guān)部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)鄉(xiāng)、村做好本縣內(nèi)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)工作；開展鄉(xiāng)、村工作人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，負(fù)責(zé)對鄉(xiāng)服務(wù)站、村級服務(wù)點進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

　?。ㄈ┼l(xiāng)設(shè)立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)站，由鄉(xiāng)分管領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)籌負(fù)責(zé)全鄉(xiāng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)工作。在鄉(xiāng)便民服務(wù)中心設(shè)立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)的工作窗口，確定1-2名專人負(fù)責(zé)收件、審核、錄入、上傳等相關(guān)工作，并做好農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)政策咨詢和宣傳工作。

　?。ㄋ模┐褰⑥r(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)點，確定1名村兩委干部為本村農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)信息員。負(fù)責(zé)配合鄉(xiāng)做好農(nóng)村集體資產(chǎn)核查，收集農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)信息，上報鄉(xiāng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)站，并做好農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息收件、送件、帶領(lǐng)需求方實地察看農(nóng)村產(chǎn)權(quán)具體情況和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)政策宣傳、咨詢服務(wù)等工作。

　　第五條 福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，采取市場化運營方式，為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易提供發(fā)布交易信息、受理交易咨詢和申請、協(xié)助產(chǎn)權(quán)查詢、組織交易、出具產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記和資金結(jié)算手續(xù)等基本服務(wù)。

　　第六條 福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心負(fù)責(zé)市級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息平臺的開發(fā)、運營、維護和升級，建立全市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息數(shù)據(jù)庫，匯集、發(fā)布全市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息，提供農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易統(tǒng)計、報表分析，為交易機構(gòu)提供信息化等服務(wù)。按照數(shù)據(jù)歸集標(biāo)準(zhǔn)，將市級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易相關(guān)信息接入到省級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息平臺。

　　第七條 福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心應(yīng)建立健全管理制度和交易規(guī)則，對市場運行、服務(wù)規(guī)范、中介行為、糾紛調(diào)處、收費標(biāo)準(zhǔn)等作出具體規(guī)定，并在其官方網(wǎng)站對外公布。

　　第八條 交易機構(gòu)可以引入財會、法律、資產(chǎn)評估等中介服務(wù)組織以及銀行、保險等金融機構(gòu)和擔(dān)保公司，為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易提供專業(yè)化服務(wù)。

第三章 流轉(zhuǎn)交易內(nèi)容、方式及程序

　　第九條 法律沒有限制的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易品種均可以進入農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場流轉(zhuǎn)交易。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易品種主要包括：

　?。ㄒ唬┺r(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)。包括以家庭承包方式承包的土地經(jīng)營權(quán)或者仍由村集體統(tǒng)一經(jīng)營的耕地、養(yǎng)殖水面等的土地經(jīng)營權(quán)。

　　（二）海域灘涂使用權(quán)。包括農(nóng)村集體擁有的海域和灘涂使用權(quán)。

（三）林權(quán)。包括集體林地經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)、使用權(quán)。

　　（四）“四荒”使用權(quán)。包括農(nóng)村集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權(quán)。

　?。ㄎ澹┺r(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)。包括由農(nóng)村集體統(tǒng)一經(jīng)營管理的經(jīng)營性資產(chǎn)（不含土地）的所有權(quán)或使用權(quán)。

　?。┺r(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。包括農(nóng)戶、農(nóng)民合作組織、農(nóng)村集體和涉農(nóng)企業(yè)等擁有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。

　?。ㄆ撸┬⌒退O(shè)施使用權(quán)。包括農(nóng)戶、農(nóng)民合作組織、農(nóng)村集體和涉農(nóng)企業(yè)等擁有的小型水利設(shè)施使用權(quán)。

　?。ò耍┺r(nóng)業(yè)類知識產(chǎn)權(quán)。包括涉農(nóng)專利、商標(biāo)、版權(quán)、新品種等。

　?。ň牛┺r(nóng)村工程建設(shè)項目招標(biāo)、貨物和服務(wù)采購、涉農(nóng)項目招商和轉(zhuǎn)讓等服務(wù)。

　　（十）其他與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)相關(guān)、依法可以流轉(zhuǎn)交易的品種。

　　第十條 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易可以采取公開競價（包括拍賣、招投標(biāo)、網(wǎng)絡(luò)競價以及其他競價方式）、協(xié)議出讓和國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他方式進行。

　　采取拍賣的交易方式的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)規(guī)定組織實施。

　　采取招標(biāo)的交易方式的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定組織實施。屬于依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目，進行招標(biāo)交易時，應(yīng)同時披露評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十一條 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：

　?。ㄒ唬┙灰咨暾?。由出讓方通過村集體經(jīng)濟組織向鄉(xiāng)便民服務(wù)中心提交交易申請及相關(guān)材料。如果出讓方是農(nóng)戶個人的，必須委托本村集體經(jīng)濟組織進行。

　?。ǘ?/span>縣、鄉(xiāng)審核。鄉(xiāng)便民服務(wù)中心收到交易申請的，由鄉(xiāng)有關(guān)部門對申請材料進行審核，縣級相關(guān)部門做好復(fù)審、備案等，審核通過的有關(guān)材料提交到福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心。

　?。ㄈ┪惺芾怼Ｓ筛Ｖ蒉r(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心對出讓方提交的材料進行齊全性、合規(guī)性審核，符合法律、法規(guī)和政策要求的予以受理。

　?。ㄋ模┬畔⒐妗Ｓ筛Ｖ蒉r(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心將交易信息在其官方網(wǎng)站、市級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息平臺發(fā)布。公告期原則上不應(yīng)少于7個工作日。

　?。ㄎ澹┦茏屖芾?。意向受讓方應(yīng)當(dāng)在交易公告規(guī)定的報名期限內(nèi)向交易機構(gòu)報名，并按要求提供相關(guān)材料。

　?。┙患{保證金。意向受讓方按照交易公告要求在規(guī)定時限內(nèi)向福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）。逾期未交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。

　?。ㄆ撸┙M織交易。由交易機構(gòu)根據(jù)交易公告、交易規(guī)則要求組織資格審核和交易。

　?。ò耍┏山还尽Ｓ筛Ｖ蒉r(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心將成交結(jié)果在其官方網(wǎng)站、市級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息平臺、轉(zhuǎn)讓方信息公開欄（官網(wǎng)）等渠道發(fā)布，發(fā)布渠道不得少于3種。自確定受讓人之日起3個工作日內(nèi)發(fā)布公示，公示期不應(yīng)少于7個自然日。

　?。ň牛┙M織簽約。成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)，由福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心組織交易雙方簽訂流轉(zhuǎn)交易合同。

　　農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)參照《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同（示范文本）》和《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)入股合同（示范文本）》，簽訂規(guī)范合同。

　?。ㄊ┙灰捉Y(jié)算。產(chǎn)權(quán)交易款項包括交易保證金、產(chǎn)權(quán)交易合同價款及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，由福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心分別開設(shè)獨立賬戶進行各產(chǎn)權(quán)交易款項的結(jié)算。

　?。ㄊ唬┙灰阻b證。流轉(zhuǎn)交易合同經(jīng)出讓方和受讓方簽字、蓋章后，由福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心向交易雙方出具《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書》，鑒證內(nèi)容應(yīng)能反映項目標(biāo)的基本信息，且同一名稱所載內(nèi)容應(yīng)與產(chǎn)權(quán)出讓公告、產(chǎn)權(quán)交易合同保持一致。

　　（十二）歸檔備查。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易完成后，福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心應(yīng)將交易過程中形成的所有具有保存價值的文字、圖表、聲像、電子數(shù)據(jù)等原始記錄，按照有關(guān)檔案法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進行收集、整理、歸檔，并集中統(tǒng)一保管備查。

　　第十二條 出讓方申請交易農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┏鲎屔暾垥?；

　　（二）出讓方身份證明，包括法人、非法人組織資格或自然人身份證明的原件或照片、掃描件；

　　（三）委托辦理流轉(zhuǎn)交易手續(xù)的，需提交授權(quán)委托書及受托方身份證明；

　　涉及相關(guān)權(quán)利人優(yōu)先權(quán)的，需提供書面材料；

　?。ㄋ模?biāo)的物權(quán)屬證明，包括標(biāo)的物權(quán)屬證書或權(quán)屬來源證明，質(zhì)（抵）押、查封、扣押等情況說明；

　　（五）標(biāo)的物信息，包括標(biāo)的物類別、數(shù)量、規(guī)模、座落（四至）、配套設(shè)施、附著物信息等；

　?。┺r(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)和涉及未承包到戶集體土地等集 體資源的流轉(zhuǎn)交易，還應(yīng)提供準(zhǔn)予流轉(zhuǎn)交易的要件。包括依照法律、法規(guī)應(yīng)當(dāng)取得的行政許可決定、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織民主議事決策證明材料；

　　農(nóng)村集體資產(chǎn)股權(quán)流轉(zhuǎn)交易，受讓方資格須符合出讓方集體經(jīng)濟組織章程規(guī)定；

　?。ㄆ撸?biāo)的底價及作價依據(jù)；

　?。ò耍┢渌赡苡绊懡灰缀秃贤喠⒌谋匾畔⒑筒牧稀?/span>

　　第十三條 受讓方申請交易農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┦茏屔暾垥?；

　　（二）受讓方身份證明，包括法人、非法人組織資格或自然人身份證明的原件或照片、掃描件；

　　（三）委托辦理流轉(zhuǎn)交易手續(xù)的，需提交授權(quán)委托書及受托方身份證明；

（四）滿足交易公告要求的資格證明文件；

（五）其他為滿足交易和合同訂立需要應(yīng)提供的信息和材料。

第四章 流轉(zhuǎn)交易行為規(guī)范

　　第十四條 凡是法律、法規(guī)和政策沒有限制的法人、自然人及個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)等非法人組織均可參與流轉(zhuǎn)交易，具體準(zhǔn)入條件按照相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十五條 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易的出讓方必須是產(chǎn)權(quán)權(quán)利人，或者受產(chǎn)權(quán)權(quán)利人委托的受托人。

　　第十六條 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易的受讓方應(yīng)當(dāng)為具有相應(yīng)經(jīng)營能力或者資質(zhì)的組織和個人，對工商企業(yè)等社會資本作為受讓方的，要依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策，加強準(zhǔn)入監(jiān)管和風(fēng)險防范。

　　第十七條 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易出讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，能依法獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、自然人或非法人組織。

　　第十八條 出讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)對所提交材料的真實性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第十九條 鼓勵和引導(dǎo)農(nóng)戶、新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體和企業(yè)合法擁有的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)通過農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)公開交易。

　　第二十條 依據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)當(dāng)審批、備案的，應(yīng)在辦理審批、備案手續(xù)后流轉(zhuǎn)交易。

　　第二十一條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織作為出讓方的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易，交易標(biāo)的底價可以按評估機構(gòu)出具的評估結(jié)果為基礎(chǔ)確定，也可以由本集體經(jīng)濟組織按民主程序確定。農(nóng)戶、新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體、企業(yè)可自行確定合法擁有的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易底價。

　　第二十二條 出現(xiàn)下列情形之一的，經(jīng)出讓方、受讓方或者第三方向交易機構(gòu)提出申請并經(jīng)交易機構(gòu)審核通過后，可以中止交易：

　?。ㄒ唬Τ鲎尩漠a(chǎn)權(quán)有爭議且尚未解決的；

　?。ǘ┮虿豢煽沽χ率巩a(chǎn)權(quán)交易不能按約定的期限和程序進行的；

　?。ㄈ┢渌闆r導(dǎo)致交易中止的。

　　提出上述交易中止申請，應(yīng)當(dāng)同時提交合法有效的證明材料。交易中止后，經(jīng)交易相關(guān)方提出申請，并經(jīng)交易機構(gòu)認(rèn)定符合交易重啟條件的，可重啟交易。

　　第二十三條 出現(xiàn)下列情形之一的，交易機構(gòu)可以終結(jié)交易：

　　（一）中止期限屆滿后，仍未能消除影響交易中止的因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的；

　?。ǘ┢渌闆r導(dǎo)致交易終結(jié)的。

　　第二十四條 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中出現(xiàn)中止、終結(jié)情形的，交易機構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過其官方網(wǎng)站、市級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息平臺發(fā)布公告。

　　第二十五條 在產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)活動中，禁止下列行為：

　?。ㄒ唬┎倏v流轉(zhuǎn)市場或者擾亂流轉(zhuǎn)秩序的；

　　（二）有損于出讓方、受讓方進行公平流轉(zhuǎn)的。

　　第二十六條 流轉(zhuǎn)權(quán)益保障。

　　（一）農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)須經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織民主議事決策;農(nóng)戶個人產(chǎn)權(quán)須是本人自愿流轉(zhuǎn)。

　?。ǘ┺r(nóng)村土地折資入股后的權(quán)益或收益分配權(quán)流轉(zhuǎn)，所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民專業(yè)合作社有優(yōu)先購買權(quán)；農(nóng)村集體經(jīng)濟項目的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　（三）流轉(zhuǎn)收益按下列規(guī)定執(zhí)行：耕地、林地等承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，歸農(nóng)戶或村集體所有;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織獲得的流轉(zhuǎn)收益，納入農(nóng)村集體財產(chǎn)統(tǒng)一管理，用于社會保障、新農(nóng)村建設(shè)等公益事業(yè)。

第五章 交易監(jiān)管

第二十七條 強化督導(dǎo)檢查，促進流轉(zhuǎn)交易公平，防范交易風(fēng)險，確保市場規(guī)范運行等。

第二十八條 產(chǎn)權(quán)查檔和權(quán)屬確認(rèn)審查通過的，由福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心統(tǒng)一對外發(fā)布產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)信息。

　　第二十九條 在交易機構(gòu)進行的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易，發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，或向原辦理流轉(zhuǎn)交易的交易機構(gòu)申請調(diào)解，也可以請求流轉(zhuǎn)交易標(biāo)的物所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村民委員會調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，也可以依照合同的約定申請仲裁或者依法向人民法院提起訴訟。

　　第三十條 因交易違規(guī)違約造成他方財產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附則

　　第三十一條 本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期2年。

　　第三十二條 本辦法由小滄畬族鄉(xiāng)人民政府負(fù)責(zé)解釋。